Sítio à venda em Alto Paraíso RO com 26,6 alqueires e café irrigado

# Sítio à venda em Alto Paraíso/RO – 26,6 alqueires escriturados com café, pasto formado e irrigação Excelente oportunidade para quem procura **sítio à venda em Alto Paraíso, Rondônia**, com área escriturada, pastagens formadas, lavoura de café, irrigação instalada, água em abundância e boa estrutura rural. A propriedade está localizada a aproximadamente **35 km de Alto Paraíso/RO** e cerca de **79 km de Ariquemes/RO**, em região rural produtiva, indicada para pecuária, café, moradia no campo e investimento em imóvel rural. ## Área e aproveitamento da propriedade O sítio possui **26,6 alqueires**, com documentação regularizada e área escriturada. Do total da propriedade, aproximadamente **24 alqueires estão formados em pastagens**, oferecendo boa estrutura para criação de gado, manejo rural e aproveitamento produtivo da área. ## Lavoura de café com irrigação Um dos principais diferenciais da propriedade é a lavoura de café já implantada. A propriedade conta com: ✅ 12 mil pés de café ✅ Aproximadamente 7.000 pés já em produção ✅ Sistema de irrigação instalado para a lavoura ✅ Água própria e em abundância Esse conjunto torna o imóvel interessante para quem busca uma propriedade rural com dupla possibilidade de renda: **pecuária e café**. ## Estruturas e benfeitorias A propriedade conta com boa estrutura para moradia e produção rural, incluindo: ✅ Casa de alvenaria ✅ Curral ✅ Barracão ✅ Garagem ✅ Cercas em bom estado ✅ Sistema de energia com placas solares ✅ Água própria em abundância ✅ Pastagens formadas ✅ Lavoura de café com irrigação ## Documentação A propriedade possui documentação informada como **regularizada e escriturada**, trazendo mais segurança para quem procura imóvel rural documentado em Rondônia. ## Valor da propriedade 💰 Valor: **R$ 85.000,00 por alqueire** Área total: **26,6 alqueires** Valor total: **R$ 2.261.000,00** ## Condições de negociação O proprietário tem interesse em estudar troca por outra propriedade na região de **Rolim de Moura/RO**, conforme análise da proposta. ## Sítio em Rondônia com café, pasto formado e escritura Essa é uma ótima opção para quem procura **imóvel rural em Rondônia**, especialmente na região de **Alto Paraíso**, com área escriturada, 24 alqueires formados, lavoura de café, irrigação, água própria, casa de alvenaria, curral, barracão e energia solar. Entre em contato para mais informações, fotos, vídeos e localização da propriedade.